4 столпа безопасной покупки квартиры

40

4 столпа безопасной покупки квартиры

Покупка квартиры-это решение, которое должно быть тщательно продумано. Значительная сумма и нередко кредитное обязательство на несколько десятилетий-это большой риск, поэтому его стоит минимизировать. Представляем 4 самых важных столпа безопасной покупки жилья.

1.Правовое состояние недвижимости

Прежде всего следует проверить правовое состояние той или иной недвижимости-это особенно важно для квартир вторичного рынка. Наиболее важным документом будет Вечная книга недвижимости или документы, доступные в кооперативе, когда это кооперативное право собственности на помещение.

Вечные книги можно проверить через интернет, достаточно иметь номер помещения. Стоит, прежде всего, обратить внимание на третий и четвертый отделы, в которых есть информация, касающаяся ипотеки или сервитута в пользу третьих лиц. Если вы хотите купить недвижимость с записями, стоит проконсультироваться со специалистами в области права, которые посоветуют соответствующие решения.

2.Разработчик

Если вы покупаете квартиру у застройщика, в этом случае также стоит переоценить ее. Вы можете найти много информации в интернете, если, например, конкретный разработчик в Варшаве заслуживает доверия. Кроме того, он должен предоставить соответствующие документы, удостоверяющие подлинность, которые также указывают на текущее состояние компании-застройщика, имеет ли он текущую выписку из Вечной книги для инвестиций и законное разрешение на строительство.

3.Техническое состояние недвижимости

Важно не только правовое состояние, но и техническое состояние здания и квартиры. В противном случае, если он не будет соответствовать договору, покупатель может отказаться от получения и, таким образом, застройщику придется внести соответствующие поправки. К сожалению, дело не так просто для вторичной недвижимости. Воспользоваться услугами специалистов, занимающихся приемом жилья, — это невысокая стоимость.

4.Другие документы

Чтобы покупка квартиры была безопасной, стоит также обратить внимание на: ее задолженность в кооперативе за подержанные квартиры, так как она переходит к новому владельцу, зарегистрированным в квартире лицам – не являются ли они третьими лицами – продавец должен предоставить соответствующую справку из офиса.